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Policía Nacional (Urgencias) 091
Policía Local (Urgencias) 092
Guardia Civil 062
Policía Local (Centralita) 958639430
P. Local (Ruidos y molestias) 958639430
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Emergencia Sanitaria 061
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Estado de las carreteras – 900 12 35 05
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RACE Asistencia – 952 22 88 28
Guardia Civil – 062
Inf. Meteorológica – 906 32 55 55

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Pérdidas de tarjetas (VISA) 913 62 62 00
Pérdidas de tarjetas (C. Ahorro) 915 96 53 35
Anulación tarjetas (Servired) – 915 19 21 00
Anulación tarjetas (4B) – 917 26 00 00
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Teléfono Información Salidas 95 204 88 04
Teléfono Información Llegadas T2 95 204 88 44
Teléfono Información Llegadas T1 95 204 88 45

Ferrocarril

RENFE. Información y reserva Teléfono 902 24 02 02

Puerto

Puerto de Málaga Teléfono: 952 125 012

Autobús

Autobuses urbanos. 902 422 242
Autobuses interurbanos 902 106 286

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Agrupación Local y Provincial de Taxis de Málaga 952 34 56 93
Unitaxi 952 33 33 33
Taxi Unión Sociedad Cooperativa Andaluza 952 34 59 48
Información Instituto Municipal del Taxi 952 12 20 40

Centros Oficiales

Ayuntamiento 958 838 600

Junta de Andalucía

Información al Ciudadano 902 505 505
Diputación Provincial 958 247 500
Subdelegación del Gobierno 958 909 000

- El tiempo en Almuñécar-La Herradura -

- Preguntas frecuentes -

1. ¿Qué funciones tiene el administrador de fincas?

✅ Se le puede reclamar judicialmente mediante un procedimiento monitorio. La comunidad también puede aplicar recargos o intereses según los estatutos.

2. ¿Cómo se elige al presidente de la comunidad?

✅ El presidente se elige por turno rotatorio, sorteo o votación en junta de propietarios, tal como establece la Ley de Propiedad Horizontal.

3. ¿Qué pasa si un vecino no paga la comunidad?

✅ Se le puede reclamar judicialmente mediante un procedimiento monitorio. La comunidad también puede aplicar recargos o intereses según los estatutos.

4. ¿Qué mayoría se necesita para aprobar acuerdos en junta?

✅ Se le puede reclamar judicialmente mediante un procedimiento monitorio. La comunidad también puede aplicar recargos o intereses según los estatutos.

5. ¿Cómo puedo consultar las actas y documentos de la comunidad?

✅ Puedes solicitarlas al administrador o presidente, o acceder mediante una plataforma online si la comunidad dispone de ella.

6. ¿Qué obras requieren aprobación de la comunidad?

✅ Cualquier obra que afecte a elementos comunes, estética del edificio o estructura, debe aprobarse en junta según la ley vigente.

7. ¿Puedo instalar un aparato de aire acondicionado en la fachada?

✅ Solo si la comunidad lo autoriza por mayoría cualificada y no afecta a la seguridad ni estética del edificio.

8. ¿Quién paga una avería en una bajante?

✅ Si está en un elemento común, lo paga la comunidad. Si está dentro de una propiedad privada y no afecta al resto, es responsabilidad del propietario.

9. ¿Qué es el fondo de reserva de la comunidad?

✅ Es una dotación económica obligatoria para cubrir gastos imprevistos de conservación, reparación o mantenimiento del edificio.

10. ¿Puedo acceder a mis recibos o avisos online?

✅ Sí, si la comunidad usa una plataforma de gestión digital. Puedes consultar recibos, actas y avisos accediendo con tus credenciales.

11. ¿Qué hacer si un vecino hace mucho ruido?

✅ Habla directamente con él. Si persiste, comunícalo al presidente o al administrador para que actúe conforme a la normativa.

12. ¿Cuáles son los elementos comunes de una comunidad?

✅ Zonas como escaleras, ascensor, portal, fachada, tejado, garajes y jardines compartidos, entre otros.

13. ¿Se puede prohibir tener mascotas en la comunidad?

✅ No se puede prohibir por norma general, salvo que se cause daño o molestias a los vecinos, en cuyo caso se puede actuar legalmente.

14. ¿Qué derechos tengo como propietario en una junta?

✅ Tienes derecho a voz y voto, siempre que estés al corriente de pagos y figures como propietario en el Registro.

15. ¿Puede un inquilino asistir a una junta de propietarios?

✅ No, salvo que tenga autorización expresa del propietario. Solo los propietarios tienen derecho a voto.

16. ¿Se puede instalar un ascensor si no existía antes?

✅ Sí, con acuerdo de la comunidad y en algunos casos es obligatorio por accesibilidad, aunque algunos vecinos no estén de acuerdo.

17. ¿Qué gastos están incluidos en la cuota de comunidad?

✅ Mantenimiento de zonas comunes, limpieza, seguros, suministros, administración y otros servicios colectivos.

18. ¿Cómo se calculan las cuotas de participación?

✅ En base al coeficiente de cada propiedad, según los metros útiles y otros factores definidos en los estatutos.

19. ¿Qué es una junta extraordinaria?

✅ Una reunión fuera del calendario anual para tratar temas urgentes o relevantes que no pueden esperar a la junta ordinaria.

20. ¿Qué hacer si no estoy de acuerdo con un acuerdo aprobado?

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✅ Cualquier obra que afecte a elementos comunes, estética del edificio o estructura, debe aprobarse en junta según la ley vigente.

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✅ Si está en un elemento común, lo paga la comunidad. Si está dentro de una propiedad privada y no afecta al resto, es responsabilidad del propietario.

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✅ Sí, con acuerdo de la comunidad y en algunos casos es obligatorio por accesibilidad, aunque algunos vecinos no estén de acuerdo.

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✅ En base al coeficiente de cada propiedad, según los metros útiles y otros factores definidos en los estatutos.

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✅ Puedes impugnarlo judicialmente si se han vulnerado tus derechos o la ley. Debes estar al corriente de pagos.

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